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百家湖·印象威尼斯樓書
作者：佚名 時間：2004-2-27 字體：[大] [中] [小]
P1
國際的·尊貴的·享受的·藝術的
International – Noble – Enjoyable – Artistic
P2
純巴洛克水景豪宅
Private barogue villa on island
P4-5
城市是一本打開的書
百家湖·印象威尼斯
坐落于南京第二大湖泊
——風光俊美的百家湖畔
巴洛克風格與現(xiàn)代簡約主義的完美結合
集聚百家湖水之靈秀
締造出40棟水景豪宅
0.1462的超低建筑密度
84.9%綠化率
賦予了親水豪宅以生命
坐擁千畝湖面之印象威尼斯
戶戶有碼頭、家家有游艇
提供至尊服務的英式管家356日隨時恭候
兩萬平方米私人會所，提供完備的生活、休閑、娛樂需求
1000平方米—2000平方米私家花園
彰顯貴族之風情
傳承百年的顛峰矩獻
打造經濟領袖的生活空間
百家湖·印象威尼斯
只為您預留......
P6-7
巴洛克（BAROQUE）
——源于古希臘的巴洛克（BAROQUE）風格建筑，在17—18世紀意大利文藝復興建筑基礎上發(fā)展而來，它在反對僵化的古希臘形式，追求自由奔放的格調和表達奢華氣質等方面起到了重要作用。后來盛行于西歐，逐漸演變?yōu)楦畸愄没实谋憩F(xiàn)形式，圓頂、柱廊成其最為顯著的特征。外形自由，追求動態(tài)，喜好富麗的裝飾和的雕刻，絢麗的色彩，穿插的曲面和橢圓形空間都是巴洛克獨特的風格。富麗堂皇的巴洛克情調，更造就了建筑物強烈的神秘氣氛。華麗多姿的圓頂、柱廊體現(xiàn)了建筑的奢華和生活的尊貴，讓人切身感受巴洛克自由、享受的生活文化。
風格是思想的外表—切斯特菲爾德伯爵 Style — Appearance of mind
威尼斯城與巴洛克風格
糾纏了百年
成就了盛世的經典
矗立著巴洛克式柱廊
開闊著巴洛克式胸襟的圣馬可廣場
演繹著巴洛克式情緒
流淌著巴洛克式血脈
威尼斯的三架馬車成了音樂節(jié)年年的笙歌
糅合了威尼斯城與巴洛克風格
于是
你看
百家湖·印象威尼斯
挺傲的身影
P8—9
Begin with Impression Venice
The world’s great begins anew,
The golden years return,
The earth doth like a snake renew
Her winter weeds outworn;
Heaven smiles,and faiths and empires gleam
Like wrecke of a dissolveing dream
世界的偉大時代重起時，
黃金的年華已再度到來，
大地像條蛇已睡過冬眠期，
更新了它那越冬的穿戴，
天在笑，宗教和帝邦在閃耀，
向消融在夢境里的殘漂
——雪萊
P10—11
水景·屋景·綠景·島景 Scenery of water,Home,Green,Island
島嶼：戶戶臨水，百米水岸線三面環(huán)繞
采光：南北通透，多窗體多角度采光
通風：南北穿梭湖風，室內空氣流動通道
空氣：生態(tài)型島嶼，清新空氣，活氧生活
門景：獨有近千平米超大私家花園
園景：主題組雕，藏富貴于不言中
花園：特色花架，展示繪畫藝術的立體舞臺
碼頭：廊臺幽徑，直通私家碼頭
立體綠化層疊系統(tǒng)，獨享碧湖寶地
P12—13
自然之有容——Nature holds everything
一簾花香 三面湖光 四圍樹影 百年經典
l 660000平方米絕版湖景
l 無污染生態(tài)島嶼
l 島嶼占地面積60030平方米
l 僅為40位尊貴人士獨享
l 0.1462超低建筑密度
l 84.9%綠化率
l 私家湖岸，25m—212m
l 1000—2000平方米私家花園
l 58種名貴植物
只為踐一段戶的約會，我們追隨微風吹拂的方向，沿著一條云中的路，迎來的是碧波萬頃的百家湖。
岸，牽引著歸家的方向。昔日鐘阜之地，如今已悄然變?yōu)樽鹳F之家。40幢巴洛克風格的頂極豪宅，掩映于層巒疊翠之中，只為宏商大儒，名企巨賈度身定制。建筑商殫精竭慮，畢十年之功于一朝，托起這片天城之作，并且給了它一個美侖美奐的名字--印象威尼斯。
威尼斯是水上孤都，印象威尼斯是座山擁水之地，山是遠山，水是近水。它不同于一般樓盤所標榜的親水之居只是擁有可望而不可及的水面，這里是真正的逐水而居，湖光斂影，盛盡一瀉千里的風流。
印象威尼斯內石橋凌駕，流水淙淙，亭臺樓謝，綠樹繁花。陽光、碧水、遠山、森林，所有都市喧囂中日漸稀缺的自然元素在這里悉數(shù)再現(xiàn)，加以現(xiàn)代園林藝術，綠樹、百花、果木、草坪等滲透于小島的各個角落，建筑、環(huán)境、人以一種前所未有的和諧姿態(tài)被融會貫通，不是桃源，勝似桃源。島或可復建，但此景絕無再生。徜徉湖畔之際，忽然想起一句詩：此曲只應天上有，人間能得幾回聞。如果將百家湖比作樂曲，而這座威尼斯城實在是其中最為動聽的音符，真是
“此居只應天上有，人間惟此四十屋”。
P14—15
運籌帷幄 始于印象威尼斯——Begin with Impression Venice
猶如歐洲名相府邸的A型豪宅，令主人運籌帷幄，馳騁商場，得心應手
l 戶戶臨水，最多水面三面環(huán)繞
l 私家花園、私家碼頭，毫不張揚地彰顯主人尊貴身份
l 多窗體、多采光設計，視野開闊，采光充足，更可享受各異的自然水景
l 設計巧妙的空氣流通通道讓湖風盡情穿堂而來
l 高大7.1米的門廳，以及四根巨大的陶立克門柱，把整棟別墅襯托得更加富麗堂皇
l 超大的主臥空間，內設主臥式、進入式衣柜、辦公用房、衛(wèi)浴室，私密性與舒適性由此完美展現(xiàn)
l 三個次臥套房，讓生活在這里的每一位倍感舒適、尊貴
l 動靜分開：負一層娛樂、活動；首層用于會客、宴請；二層休息、家庭成員交流；閣樓可以用于儲備，也可作為書房。置身于此，感受生活的豐富與空間的格外寬廣
l 藏廳外露臺，在享受美味的同時，盡享湖光綠意
l 超大的雙車庫，充分體現(xiàn)國際名流的尊貴生活
按實際整幢建筑空間面積計算為1006.57㎡
按國家規(guī)定標準計算的建筑面積為900.52㎡
本公司確定的實際銷售面積約為555.5㎡
P16—17
細節(jié)之印象 ——Impression of particulars
完美，體現(xiàn)于對細節(jié)的堅持
獨立豪華意大利式門廳設計，高大7.1米
120㎡超大主臥空間，內設主臥式、更衣室、書房、主衛(wèi)浴，私密性與舒適興由此完美展現(xiàn)
245㎡超大地下室，功能齊全，擁有酒吧、酒窖、影視廳、健身房、桌球室、棋牌室
獨有的玄關設計，在保持主人私密性的同時更顯豪宅的尊貴典雅
P18—19
印象威尼斯，經濟領袖的選擇
顯示主人尊貴身份地位的C型豪宅
l 戶戶臨水，最多享受兩面環(huán)繞之湖水
l 私家花園、私家碼頭，毫不張揚地彰顯主人尊貴身份
l 多窗體、多采光設計，視野開闊，采光充足，更可享受各異的自然水景
l 設計巧妙的空氣流通通道讓湖風盡情穿堂而來
l 8.2米的挑高客廳，提升別墅宮殿般的輝煌氣勢
l 四根六米高的古羅馬愛奧尼克立柱矗立在大門前，烘托著氣勢雄偉的豪宅
l 超大的主臥空間，內設主臥式、進入式衣柜、辦公用房、衛(wèi)浴室，私密性與舒適性由此完美展現(xiàn)
l 三個次臥套房，讓生活在這里的每一位倍感舒適、尊貴
l 動靜分開：負一層娛樂、活動；首層用于會客、宴請；二層休息、家庭成員交流；閣樓可以用于儲備，也可作為書房。置身于此，感受生活的豐富與空間的格外寬廣
l 超大的雙車庫，充分體現(xiàn)國際名流的尊貴生活
P20—21
細節(jié)之印象 ——用心在屋，愈見精彩
8.2米的挑高客廳，提升別墅宮廷般的輝煌氣勢，內設的藝術壁爐彰顯歐洲風景
動靜生活空間，主仆活動區(qū)域合理分隔
214㎡超大多功能地下室：擁有擁有酒吧、酒窖、影視廳、健身房、桌球室、棋牌室
閣樓，不僅內設儲備室，還可作為桑拿房、兒童房
P22—23
碧湖寶地 揮灑人生
典型的歐洲紳士G型豪宅
l 戶戶臨水，最多享受兩面環(huán)繞之湖水
l 私家花園、私家碼頭，毫不張揚地彰顯主人尊貴身份
l 多窗體、多采光設計，視野開闊，采光充足，更可享受各異的自然水景
l 設計巧妙的空氣流通通道讓湖風盡情穿堂而來
l 二樓家庭廳挑高4.4米，端莊大方，更開闊了室內活動空間
l 主臥空間，內設主臥式、進入式衣柜、辦公用房、衛(wèi)浴室，私密性與舒適性由此完美展現(xiàn)
l 三個次臥套房，讓生活在這里的每一位倍感舒適、尊貴
l 正面落地玻璃門窗，讓室內陽光充沛的同時，更加彰顯生活的唯美與典雅
l 落地門窗正對的三個外凸大陽臺，顯示主人的前程光明
l 動靜分開：負一層娛樂、活動；首層用于會客、宴請；二層休息、家庭成員交流；閣樓可以用于儲備，也可作為書房。置身于此，感受生活的豐富與空間的格外寬廣
P24—25
細節(jié)之印象（Impression of particulars）——獨具匠心，尊貴無限
印象威尼斯精心打造一個五星級的精致空間
從一進門那一刻就可以感受猶如歐洲皇家的豪宅質感
室內家具、飾品、裝潢展現(xiàn)朗闊所謂氣勢顧盼之間盡顯尊貴
經過之處皆感高貴
動靜分開：
負一層娛樂、活動
首層用于會客、宴請
二層休息、家庭成員交流
閣樓可以用于儲備，也可作為書房
置身于此，感受生活的豐富與空間的格外寬廣
優(yōu)雅、風尚
P26—27
百年經典 傳承基業(yè)
活氧生活，猶如歐洲莊園別墅之H型豪宅
l 戶戶臨水，自然湖水清新環(huán)繞
l 私家花園、私家碼頭，毫不張揚地彰顯主人尊貴身份
l 多窗體、多采光設計，視野開闊，采光充足，更可享受各異的自然水景
l 設計巧妙的空氣流通通道讓湖風盡情穿堂而來
l 建筑立面線條硬朗、穩(wěn)重，折射出居住者非凡的經歷與睿智的眼光
l 門廳挑高7.3米，配加豪華氣派的環(huán)形樓梯，彰顯主人高雅的居住氣質
l 門、窗、梯、陽臺、屋頂處處成雙成對，反映出主人溫馨而和諧的生活方式，寓示家庭美滿和諧
l 主臥空間，內設主臥式、進入式衣柜、辦公用房、衛(wèi)浴室，私密性與舒適性由此完美展現(xiàn)
l 三個次臥套房，讓生活在這里的每一位倍感舒適、尊貴
l 正面落地玻璃門窗，讓室內陽光充沛的同時，更加彰顯生活的唯美與典雅
l 落地門窗正對的三個外凸大陽臺，顯示主人的前程光明
l 動靜分開：負一層娛樂、活動；首層用于會客、宴請；二層休息、家庭成員交流；閣樓可以用于儲備，也可作為書房。置身于此，感受生活的豐富與空間的格外寬廣
P28——29
品質之印象——Impression of quality 大氣偉岸，沉靜不凡
金色的陽光和著湖風
帶來清新與溫柔
尊貴與精湛、優(yōu)雅與高貴點綴在著塊稀貴的水中城市上
這兒、那兒、開闊、無人，印象威尼斯光彩照人
門：
窗：
外墻：
瓦：
柱廊：
柱飾、線條、欄桿：漢白玉
飲水管：
熱水管:
P30—31
傲立的圣馬可鐘樓
湖水與陽光交相輝映
映襯著印象威尼斯的高貴
精心在建的最大景觀——圣馬可鐘樓
演繹著威尼斯的浪漫與神秘，高雅與眩目
彰顯的是這塊島嶼的優(yōu)雅與尊貴
可以品位的是這里的歐洲風情
林苑之印象——Impression of gardens
只要你愿意
盡情在林苑中倘佯
感受這里的清風晚雨夏日秋韻
幽靜與靜謐的幸福就在身邊
塔、徑、橋、雕、燈、花架、私家碼頭、私家花園
各種島嶼家私帶來的徐徐清風讓你盡情釋放生活的浪漫
P32—33
生態(tài)之印象——Impression of biology
58種名貴植物相稱著印象威尼斯的高貴
閱水聽心，淡定人生
置身島上，湖畔佳處，綠樹成蔭
這片都市的稀貴土地上
城市森林、城市花野、島嶼生態(tài)交叉層現(xiàn)
田園風情、自然綠籬，構建私密之美
從5厘米的草本植物到高達25米的參天大樹
擺脫表面文章的花草點綴，將幾十大類、
十余萬株植物分植在建筑的前后左右
精雕細琢的綠地，每一根、每一寸綻放色彩看自家四周的風景
體會四季的風雅，品味來自歐洲的春華秋實
P34—35
英式管家
體味尊貴，把服務做成藝術
英式管家
華東地區(qū)首家推出
于荷蘭管家學院深造
熟知各種禮儀、急救、理財知識
懂得名酒鑒賞、雪茄收藏、兒童心理學
24小時365位您提供任何方面的服務
“您的需要便是我們的工作，專業(yè)的管家隊伍獎隨時聽候您的吩咐和差遣，無論何時，只要您提出要求，您希望的結果便會呈現(xiàn)于眼前……，您講仔擁有頂級豪宅的同時，擁有尊貴崇高的生活感受�！�
當建筑有了智慧
信步走在林間的小徑
悠閑地品著自制的咖啡
享受陽光下的每一份愜意心情
體會私人空間的絕對保障
建筑的智慧
創(chuàng)造著意想不到的驚喜
在印象威尼斯
盡可體驗自在的尊貴生活
網絡智能化系統(tǒng)：
1. 三光纖入園：中國電信1千兆入園，中國電信10兆/100兆寬頻入戶，中國廣電光纖2.4G入園，750兆入戶
2. 四表遠傳： 煤氣表、電表、自來水表、純凈水表信息傳至物業(yè)管理中心
3. 煤氣泄露自動關閉系統(tǒng)：煤氣泄露時，系統(tǒng)自動關閉入戶煤氣總閥
4. 煙桿報警系統(tǒng)：車庫、主屋、客廳及部分次臥室設有煙感報警器
安保系統(tǒng)：
1. 周界防范與監(jiān)控：園區(qū)周界云臺監(jiān)控，環(huán)島遠紅對射、閉環(huán)分段監(jiān)控
每戶周界環(huán)形紅外監(jiān)控（每個別墅花園）
2. 門禁系統(tǒng)：一、二樓設有三星液精豪華彩色智能可視對講系統(tǒng)
3. 保安多點巡更無線監(jiān)管系統(tǒng)：對保安巡更做出無線自動管理
4. 緊急呼救系統(tǒng)：主臥室、地下室、客廳及部分次臥室設有緊急呼救系統(tǒng)
5. 智能及安保系統(tǒng)的管理軟件： 管理主機不能、硬盤錄象主機、進出車輛管理系統(tǒng)、小
區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)
客戶選配、選購智能化、安保系統(tǒng)：
1. 智能化系統(tǒng)
l 南韓三星公司配套的智能家電（電冰箱、微波爐、洗衣機、洗碗機、中央空調）
l 自動窗簾和自動百葉窗系統(tǒng)
l 燈光表演系統(tǒng)：地下室里的家庭影院、酒吧、健身房根據(jù)業(yè)主活動自動實行漸明漸暗燈光系統(tǒng)
l 手持式移動監(jiān)控板（PAD）：對兒童房、私家游艇、碼頭、寵物房實時監(jiān)控
l 網上監(jiān)控管理系統(tǒng)：HOME SERVE和英特網的連接，可以通過互連網實施PAD的管理功能，讓業(yè)主在國外也可以觀察到家里的保姆是否給嬰兒喂奶
l 進口指紋識別門禁系統(tǒng)
P36—37
南京百家湖國際大酒店獨有的私人俱樂部
精心打招約兩萬平方米的會所
40位業(yè)主獨有的私人俱樂部
每天24小時，每周七天
時刻的非凡享受
健身器材齊全的超大健身場館
享受豐富的有氧生活
讓您完全投入休閑的安逸、愜意
充分享受運動的無盡樂趣
動靜結合的棋牌健身俱樂部
體味森林呼吸的網球生活
音響設施一流的歌舞party吧
給四方好友，八方來朋一個激情放射的最廣闊空間
品茗會有，依然擁有緊臨喧囂的別樣純凈
名流精英在智能化會議廳舉杯歡慶
在奢華尊貴的巴洛克風情中
盡享超5星級豪華禮遇
VIP會所
在印象威尼斯
您門前的門牌號碼
就是最值得炫耀的私人VIP俱樂部金卡
從身體休憩到心靈放松
幸福生活洋溢在靈魂深處
P38-39
擇位而居，擇鄰而住——Pleasant locateon Pleasant neighborhood
領袖板塊 交通便捷
方山、將軍山、牛首山 / 商務 / 碧湖寶地 / 機場高速 / 鳳凰臺 獨享
獨用都市繁華中一塊碧湖寶地，鐘靈毓秀
山耀于江寧經濟開發(fā)區(qū)中心
三山之氣度、湖水之尊榮，環(huán)繞四周
大學城、中學群、小學網，文化院校在此密集
地鐵、輕軌、大型綜合醫(yī)院、商業(yè)繁華地段合理分布四周
眾多國際著名企業(yè)集團
中國最大的city mall鳳凰港
百家湖獨有的星級酒店，
彰顯尊貴生活華彩篇章
身處南京新街口中央商務區(qū)的20分鐘車程生活圈內
距祿口機場高速三分鐘的車程，盡享時間快感
市內商業(yè)、生活、娛樂場所
盡可自由穿梭
品味尊貴生活，
獨享優(yōu)越位置
封三
整年的春天
——哥德
花壇的土壤
已經松開，
搖曳的吊鐘花
像雪一樣白；
備紅花開得
如火如荼，
有的像鮮血，
有的像綠玉。
櫻草好奇地
得意揚揚，
淘氣的紫羅蘭
故意在躲藏；
一切草木都
欣欣向榮，
總之，春天在積極活動。
可是在園中
最怒放的花，
乃是愛人的
可愛的心花。
她的秋波
總是含情脈脈，
使我的歌醒來，
使我語言明快；
她的心花
永遠開放，
認真時親切，
玩笑時純良。
夏天雖送來
百合和薔薇，
跟我的愛人
卻無法媲美。